地元ならではの山田団地・美鈴が丘団地の情報を集めてみました。
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最終更新日： 09/10/04 （次回更新日09/10/04）

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画像付物件概要

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所在地／広島市佐伯区美鈴が丘（東：1丁目〜5丁目、西：1丁目〜5丁目、南：1丁目〜4丁目、緑：1丁目〜3丁目）

交通／広電バス　広島駅発又は広島バスセンター発〜山田団地行、〜美鈴が丘高校行、〜藤の木団地行等のバス便が平日往復270本以上運行、バスで広島市中心部紙屋町まで平日約25分〜30分の好立地です。

住宅地規模／総区画数約3,800区画、世帯数約3,600世帯、人口約12,000人、標準区画は165〜168平方メートル（約50坪）です。

施設／広島市水道・公共下水道（汚水-雨水分流式）・都市ガス（広島ガス供給の天然ガス）・中国電力、私立幼稚園、公立小学校・公立中学校・公立高校、スーパー、商店街、広島銀行、郵便局等

制限等／第一種低層住居専用地域（一部近隣商業地域が有ります。）内で、建ぺい率50％、容積率100％です。

その他／都心から直線距離約6.5キロメートル。昭和53年から分譲が始まり、人気も高く、広島市の高級ベッドタウンとしてのイメージを持つ、住宅地です。現在では新規分譲も完了し、中古住宅や分譲済み宅地の転売などが年間50件以上と流通が盛んな住宅地です。
隣接して広島市西区山田新町（山田団地）がございます。
近隣の生活環境／車で5〜7分程走れば、スーパー万惣、ホームセンターダイキ、スーパービッグ、スーパーイズミ、ひろしま生協、サンリブ、ホームセンタージュンテンドー、百円ショップダイソー他、薬局チェーン、ファミリーレストラン、医院等が揃っています。広島市植物公園や佐伯運動公園、佐伯区スポーツセンター等もあります。

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所在地／広島市西区山田新町（1丁目〜2丁目）

交通／広電バス　広島駅発又は広島バスセンター発〜山田団地行のバス便が運行され、バスで広島市中心部紙屋町まで平日約30分〜35分の好立地です。

住宅地規模／世帯数約750世帯、人口約1,950人です。広島市が分譲しました。

施設／広島市水道・公共下水道（汚水-雨水分流式）・都市ガス（広島ガス供給の天然ガス）・中国電力、私立幼稚園、公立小学校

制限等／第一種低層住居専用地域）内で、建ぺい率50％、容積率100％です。

その他／都心から直線距離約6.5キロメートル。広島市のベッドタウンとしてのイメージを持つ、住宅地です。隣接して広島市佐伯区美鈴が丘（美鈴が丘団地）がございます。

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